Rez commercial - à vendre - 5580 Han-sur-Lesse - 470 000 €  Hors frais

232 m²

Description

La clé des maisons vous propose ce rez commercial situé au coeur du village touristique de Han/Lesse. Il représente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une superficie généreuse de 232 m² complétée par une magnifique terrasse à l'avant de 94,50 m² et à l'arrière de 56 m², ce local est vendu CASCO, permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Le prix de vente est fixé à 470 000 € hors TVA sous le régime de la TVA à 21%. Livré avec la cave n°8 et son carport muni de panneaux photovoltaïques non-inclus dans le prix  (27 500€ HTVA). L'immeuble comprend également 5 appartements et 2 duplex, offrant une dynamique résidentielle à l'environnement commercial. Des emplacements de parking pour le commerce (max 4) sont disponibles en option, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire. Possibilité de scinder le rez en 2 entités distinctes.Profitez de cette occasion exceptionnelle pour établir ou étendre votre présence dans un des sites les plus prisés de la région. Info et renseignements : Anne 0496/12 64 40. Documents téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/commerce/5580-rochefort-han-sur-lesse/5970568

Adresse

Rue des Grottes 2 Boîte C - 5580 Han-sur-Lesse

Documents

Général

Référence 5970568
Catégorie Rez commercial
Surface habitable 232 m²
Disponibilité à la livraison

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Droit de préemption Non

En chiffres

Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 17.5

Bâtiment

Carport Oui
Année de rénovation 2024
Type de toit en pente

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 978a2P0000

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

Divers

Cave Oui

Nom, catégorie & situation

Bien en construction Oui
Prendre contact pour le bien : 5970568

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