Rez commercial - à vendre - 5580 Han-sur-Lesse - 350 000 €  Hors frais

Description

La clé des maisons vous propose ce rez commercial (côté gauche) situé au coeur du village touristique de Han/Lesse. Il représente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une superficie 124 m² complétée par une magnifique terrasse de 37 m² à l'avant ainsi qu'une de 56 m2 à l'arrière. Construit par la renommée société BALFROID-MAGNEE de WELLIN, dont la réputation d'excellence et de savoir-faire n'est plus à démontrer. Ce local est vendu CASCO, permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Le prix de vente est fixé à
sous le régime de la TVA à 21%. Livré avec la cave n°8 et son carport muni de panneaux photovoltaïques non-inclus dans le prix (32 500€ HTVA). L'immeuble comprend également 1 autre rez commercial, 5 appartements et 2 duplex, offrant une dynamique résidentielle à l'environnement commercial. Des emplacements de parking pour le commerce (max 4) sont disponibles en option, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire. Possibilité d'acquérir le rez complet de 232 m2. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour établir ou étendre votre présence dans un des sites les plus prisés de la région. Info et renseignements : Anne 0496/12 64 40. Documents téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/commerce/5580-rochefort-han-sur-lesse/5970625

Adresse

Rue des Grottes 2 Boîte C - 5580 Han-sur-Lesse

Documents

•  astre.pdf
•  PASH.pdf
•  plan de secteur.pdf
•  Plan Entree, Caves et Parkings RGPD.pdf
•  Plan jardin collectif RGPD.pdf
•  Plan avec dimensions Gauche du rez appart.pdf
•  Plan commerces gauche RGPD.pdf
•  Prospectus rez gauche.pdf
•  offre d'achat ferme HTVA a signer pour le rez.pdf

Général

Référence	5970625
Catégorie	Rez commercial
Surface habitable	124 m²
Disponibilité	à la livraison

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Ascenseur	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	8.5

Bâtiment

Carport	Oui
Année de rénovation	2024
Type de toit	en pente

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	978a2P0000

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

Divers

Cave	Oui

Nom, catégorie & situation

Bien en construction	Oui